那么，黑白合同相关的工程发生纠纷，如何认定“黑合同”与“白合同”哪个有法律效力？建设工程价款的结算依据以哪个合同为准？中标合同未备案是否影响“黑白合同”规则的适用？如何把握合同变更与“黑白合同”的界限？

典型争议2：“实际施工人”纠纷

虽然在建设工程领域，转包、违法分包、挂靠一直被立法、司法予以否定。但在实践中，因市场准入限制与利益驱动的矛盾与冲突，上述现象却屡禁不止，也由此产生了一类主体： 实际施工人。

他们与发包人不具备合同关系，却承接了全部或部分施工内容， 是资金、材料和劳力的实际投入者。

一旦发生争议纠纷，如当实际施工人索要工程款时，总包方、转包方、违法分包方应对实际施工人承担何种责任，是较为典型的实务难点。

既涉及各方法律关系的梳理，也对实际施工人的司法认定有一定要求。

那么，在多重分包、转包关系中，如何认定实际施工人？实际施工人及其他工程相关人员能否突破合同相对性主张己方权利？什么情况下，实际施工人无权向发包人直接主张权利？发包人在欠付建设工程价款范围内，对实际施工人承担责任的前提是什么？

11月14/15日晚19：00

✔前法官精讲施工合同纠纷

✔深剖“黑白合同”与“实际施工人”争议

01

前法官精讲

建工施工合同纠纷重难点

为了帮助大家解决上述难题，智拾网诚邀 上海市锦天城律师事务所高级合伙人、上海市工商联房地产商会理事、原上海某区法院房地产审判庭副庭长章晨煜老师，就相关话题进行讲解。

直播中，章晨煜律师将重点剖析 “黑白合同”和“实际施工人”争议的司法认定和裁判规则，把 概念类型、法律关系、效力认定进行梳理，同时围绕焦点争议，分析 法院的裁判观点及 对应的法律规制，继而进一步分享律师遇到该类问题时的 代理思路与诉讼方向。

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★ 直播大纲★

专题一、“黑白合同”的司法认定及裁判规则

一、建设工程施工合同案件司法审查五要素

二、黑白合同的概念及其司法规制

1.黑白合同的概念：白合同、黑合同

2.黑白合同的表现形式：招标前、招标中、中标后

3.司法解释的演进、备案制度的变迁

三、黑白合同的司法认定及裁判规则

1.典型案例：合同效力该如何认定？备案合同是否应当优先适用？

2.黑白合同司法审查四要素：工程范围、建设工期、工程价款、工程质量

3.不认为是实质性内容变更的情形

4.黑白合同的效力认定

5.《招标投标法》的中标无效情形

6.律师观点与办案思路

7.代理黑白合同案件的办案思路

8.最高院关于涉黑白合同案件的裁判规则

专题二、“实际施工人”的司法认定及裁判规则

一、实际施工人的概念与类型

1.司法解释、制度背景、基本概念、法律特征

2.实际施工人的三种类型：转包、违法分包、借用资质

二、实际施工人不同法律关系的效力认定

1.转包与违法分包情形下的法律关系

2.转包与违法分包情形下的法律关系及效力认定

3.借用资质情形下的法律关系及效力认定

三、实际施工人的司法认定原则

1.典型案例：究竟谁是实际施工人？

2.各地高院对实际施工人的规定

3.认定实际施工人的四大证明准则

4.司法实践中最高院的裁判规则

四、实际施工人的三重诉权及四大风险

1.三重诉权

2.涉及实际施工人案件蕴含的四大风险：合同效力被否定、实际施工人无优先受偿权、行政处罚、承包人可能承担的额外风险

02

讲师介绍

章晨煜

上海市锦天城律师事务所高级合伙人

上海市工商联房地产商会理事

原上海某区法院房地产审判庭副庭长

章晨煜律师的主要执业领域为房地产与建设工程、诉讼与仲裁、公司与并购，现受聘于上海市工商联担任房地产商会理事。

自2000年始长期从事民商事及房地产案件的诉讼工作，积累了丰富的诉讼实务经验，曾于2012年参与制定了《物权民事纠纷办案要件指南》；另于2010年共同参与了《要件审判九步法》一书的编撰与出版工作。诉讼理论扎实，实务能力强。

2015年后，先后在多家一线房企任职，自2017年正式加入上海市锦天城律师事务所以后，办理了大量重大民商事诉讼与仲裁案件。包括代表众多知名企业、上市公司、大型房地产企业集团处理公司股权纠纷、房地产纠纷、建设工程合同纠纷、商品房买卖纠纷等案件。能为当事人提供最专业的法律服务，妥善解决了大量争议，维护了客户的合法权益。由于在房地产法律领域具有丰富的经验，担任了多家房产集团常年法律顾问，为企业提供法律培训、重大诉讼风险的防范与筹划等服务。

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